房產(chǎn)測繪全面了解：房產(chǎn)測繪委托、房產(chǎn)測繪資質(zhì)、產(chǎn)測繪成果等

房產(chǎn)測繪指利用測繪地理信息技術(shù)手段測定和表述房屋及其自然狀況、權(quán)屬狀況、位置、數(shù)量、質(zhì)量以及利用狀況及其屬性并對獲取的數(shù)據(jù)、信息、成果進行處理和提供的活動。健明迪檢測可提供高效完整的房產(chǎn)測繪服務(wù)，幫助各領(lǐng)域政府機關(guān)、企事業(yè)單位提供全面、可靠的數(shù)據(jù)依據(jù)，為日后的規(guī)劃、決策和管理打下堅實基礎(chǔ)。
房產(chǎn)測繪的主要內(nèi)容包括：房產(chǎn)平面控制測量、房產(chǎn)面積預測算、房產(chǎn)面積測算、房產(chǎn)要素調(diào)查與測量、房產(chǎn)變更調(diào)查與測量、房產(chǎn)圖測繪和建立房產(chǎn)信息系統(tǒng)。
一、房產(chǎn)測繪委托
(1)委托房產(chǎn)測繪的三種情形：①申請產(chǎn)權(quán)初始登記的房屋；②自然狀況發(fā)生變化的房屋；③房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人要求測繪的房屋。
(2)委托房產(chǎn)測繪的申請人：
①房屋權(quán)利申請人；
②房屋權(quán)利人；
③其他利害關(guān)系人；
④房產(chǎn)行政主管部門。
房產(chǎn)管理中需要的房產(chǎn)測繪由房地產(chǎn)行政主管部門委托房產(chǎn)測繪單位進行。
(3)房產(chǎn)測繪委托的規(guī)定：
①委托房產(chǎn)測繪的，委托人與房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當簽訂書面房產(chǎn)測繪合同；
②房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當是獨立的經(jīng)濟實體，與委托人不得有利害關(guān)系，并依法取得房產(chǎn)測繪資質(zhì)；
③房產(chǎn)測繪所需費用由委托人支付，房產(chǎn)測繪收費標準按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、房產(chǎn)測繪資質(zhì)
從事房產(chǎn)測繪應(yīng)當依法取得載有不動產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)房產(chǎn)測繪子項的測繪資質(zhì)證書，并在測繪資質(zhì)證書規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房產(chǎn)測繪活動。《房產(chǎn)測繪管理辦法》中有關(guān)房產(chǎn)測繪資質(zhì)申請、受理的規(guī)定，已由國務(wù)院發(fā)文明確取消，不作為房產(chǎn)測繪資質(zhì)審批的依據(jù)。目前，為簡化行政審批程序，方便行政許可申請人申請房產(chǎn)測繪資質(zhì)，不需要再征求其他任何部門的意見，也不需要房地產(chǎn)行政主管部門進行初審。
三、房產(chǎn)測繪成果
(1)測繪成果包括：房產(chǎn)簿冊、房產(chǎn)數(shù)據(jù)和房產(chǎn)圖集等。
(2)當事人對房產(chǎn)測繪成果有異議的，可以委托國家認定的房產(chǎn)測繪成果鑒定機構(gòu)鑒定。用于房屋權(quán)屬登記等房產(chǎn)管理的房產(chǎn)測繪成果，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當對施測單位的資格、測繪成果的適用性、界址點準確性、面積測算依據(jù)與方法等內(nèi)容進行審核。審核后的房產(chǎn)測繪成果納入房產(chǎn)檔案統(tǒng)一管理。
(3)向國(境)外團體和個人提供、贈送、出售未公開的房產(chǎn)測繪成果資料，委托國(境)外機構(gòu)印制房產(chǎn)測繪圖件，應(yīng)當按照《測繪法》和《測繪成果管理條例》以及國家安全、保密等有關(guān)規(guī)定辦理。
四、房產(chǎn)測繪標準
(1)《測繪法》第二十條規(guī)定，城市建設(shè)領(lǐng)域的工程測量活動，與房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍相關(guān)的房屋面積的測量，應(yīng)當執(zhí)行由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、國務(wù)院測繪地理信息行政主管部門負責組織編制的測量技術(shù)規(guī)范；
(2)《房產(chǎn)測繪管理辦法》第三條規(guī)定，房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當嚴格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，執(zhí)行國家房產(chǎn)測量規(guī)范和有關(guān)技術(shù)標準、規(guī)定，對其完成的房產(chǎn)測會成果質(zhì)量負責。
五、房產(chǎn)測繪的法律責任
(1)無證從事房產(chǎn)測繪。未取得載明房產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)的測繪資格證書從事房產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)以及承擔房產(chǎn)測繪任務(wù)超出測繪資格證書所規(guī)定的房產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)范圍、作業(yè)限額的，依照《測繪法》和《測繪資質(zhì)管理規(guī)定》的規(guī)定處罰；
(2)違法進行房產(chǎn)測繪的其他情形：
①在房產(chǎn)面積測算中不執(zhí)行國家標準、規(guī)范和規(guī)定的
②在房產(chǎn)面積測算中弄虛作假、欺騙房屋權(quán)利人的；
③房產(chǎn)面積測算失誤，造成重大損失的。
根據(jù)《房產(chǎn)測繪管理辦法》，有上述情形之一的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告并責令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，由發(fā)證機關(guān)予以降級或者取消其房產(chǎn)測繪資格。

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