不動產測繪是什么：特點及技術分析

隨著經濟的發展和國家的需要，不動產事業也逐漸發展起來，出現在我們的視野當中。不動產測繪的地位在城市建設事業中的作用是舉足輕重的，其是數字城市建設和管理的重要組成部分。只有注重不動產測繪特點變化及其技術運用的發展方向，大數據數字城市建設事業才得以蓬勃發展，經濟也隨之發展。為此，我們應該做好不動產測繪工作，為大數據數字城市建設的發展做出應有的貢獻。
1不動產測繪的定義
不動產測繪簡單來講就是一種手段，是我們能獲取不動產信息的主要方式。不動產測繪有廣義和狹義之分，在測繪學類別里分四類子項(房產測繪、地籍測繪、行政區域界線測繪、不動產測繪監理)。不動產測繪在測繪學中是一個極具特征性的部分，即不動產測繪為法定測繪，它主要是測繪房屋及與房屋相關的土地、地籍、界線等。其中房產測繪所包含的內容包括用地調查、房屋調查、控制測量、房地產要素測量、房地產分幅圖繪制、房地產分丘圖繪制、房屋分層分戶平面圖繪制以及房屋面積預測算、房屋建筑面積的測量等;地籍測量包括地籍調查、地籍測繪。其主要目的是了解和確定不動產相關信息，根據這些信息來對不動產作有效控制和管理。
2不動產測繪的作用
不動產測繪就是通過調查和測量來確定不動產的位置、權屬、界限、質量、數量、現狀、面積等，并以文字、數據、圖表表示出來的工作。其主要目的是為不動產產權、產籍管理、開發利用、規劃建設、稅費征收等提供基礎數據和資料。不動產測繪成果具有法定意義，其不動產權證附圖是不動產產權權益保障的法律憑證，其測繪精度要求較高。不動產測繪是財政經濟和社會服務的統一。同時，就技術服務而言，不動產測繪牽扯法律、法規、規范較多，精度要求高，對專業技術人員素質要求較高。只有不動產測繪精準了，不動產事業才會得以蓬勃發展。我國的鐵路建設是廣為人知的技術好，是因為在此方面做出了一定努力的成果。倘若，我國能加大對不動產測繪技術相關方面的技能培訓，不動產測繪也會走出國際。
3 不動產測繪的技術應用方向
不動產測繪需要應用一定的專業設備，對其進行精確地測量。不動產測繪主要應用在城市規劃建設和數字城市不動產管理兩方面。只有精準的不動產測繪成果，才能滿足不動產管理和保障不動產權益人的合法權益以及地理信息系統數據庫建設的需要，實現數字城市的GIS動態管理：才能滿足城鄉建設數字城市規劃模擬分析的需要，做到統計準確、定位精確、功能完善、社會化服務水平高的現代型GIS服務系統。
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