不動產測繪科普|地籍測繪的基本要求和原則

地籍測繪是在權屬調查的基礎上運用測繪科學技術測定界址線的位置、形狀、數量、質量，計算面積，繪制地籍圖，為土地登記、核發證書提供依據，為地籍管理服務。健明迪檢測可提供高效完整的地籍測繪服務，幫助各領域政府機關、企事業單位提供全面、可靠的數據依據，為日后的規劃、決策和管理打下堅實基礎。 地籍測繪的基本要求
第一、根椐地籍管理要求，確定地籍測繪方案。地籍測繪是為獲得和表達地籍信息所進行的測繪工作，其基本內容是：測定土地及其附著物權屬、位置、數量、質量和利用狀況等。
地籍測繪具體內容如下：
（1）地籍控制測量，測量地籍基本控制點和地籍圖根控制點；
（2）界線測量測定行政區劃界線和土地權屬界線的界址點坐標；
（3）地籍圖測繪，測繪分幅地籍圖、土地利用現狀圖、房產圖、宗地圖等；
（4）面積測算，測算地塊和宗地的面積，進行面積的平差和統計；
（5）進行土地信息的動態監測。進行地籍變更測量包括地籍圖的修測、重測、和地籍薄冊修編，以保證地籍成果資料的現勢性與正確性。 第二、根椐地籍測繪方案運用不同類型控制網的作用，選擇控制網布設方案，確定地籍控制施測方法。
地籍控制測量是地籍圖件的數學基礎，是關系到界址點精度的帶全局性的技術環節。它根據界址點和地籍圖的精度要求，視測區的范圍大小、測區內的現存控制點數量和等及等情況，按測量的基本原則和精度要求要進行技術設計、選點、埋石、野外觀測、數據處理等測量工作。地籍控制網點不但要滿足測繪地籍圖需要，還要以厘米級的精度（城鎮）用于土地權屬界址點坐標的測定和滿足地籍變更測量的需求。地籍基本控制網的種類：各等級三角網、各等級三邊網、各等級邊角網、各等級GPS網。 第三、根椐地籍管理要求，選擇用于用地籍調查的基礎圖（調查工作底圖）的種類和成圖的比例尺，確定成圖方法。
工作底圖一般為1：5000或1：10000的地形圖或搖感影像圖。成圖方法一般為數字測圖的成圖方法、攝影測量方法、遙感的方法。
第四、根椐地籍項目測繪要求，選擇地籍測繪方法，實施地籍（地形）要素測量。成圖方法一般為數字測圖的成圖方法、攝影測量方法、遙感的方法。
第五、保證對地籍的精度、原則、圖邊處理、檢查和驗收等有深刻的了解。
（1）繪制精度主要指圖上繪制的圖廓線、對角線及圖廓點、坐標格網點、控制點的展點精度，通常要求是：內圖廓長度誤差不得大于±0.2mm，內圖廓對角線誤差不得大于±0.3mm，圖廓點、坐標格網點和控制點的展點誤差不得超過±0.1mm。
（2）基本精度測繪，地籍圖的基本精度主要指界址點、地物點及其相關距離的精度。 地籍測繪的一般原則
地籍圖上地物的綜合取舍，除根據規定的測圖比例尺和規范的要求外，還必須首先充分根據地籍要素及權屬管理方面的需要來確定必須測繪的地物，與地籍要素和權屬管理無關的地物在地籍圖上可不表示。對一些有特殊要求的地物（如房屋、道路、水系、地塊）的測繪，必須根據相關規范和規程在技術設計書中具體指明。 更多不動產測繪的問題可咨詢健明迪檢測。