房產測繪流程：四步完成房產測繪及其要點分析

房產測繪是專業測繪中的一個很具有特點的分支。它測定的特定范圍是房屋以及與房屋相關的土地，也就是說，房地產測繪就是運用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產的自然狀況、權屬狀況、位置、數量、質量以及利用狀況的專業測繪。隸屬于工程測量，是工程測量專業中地籍測量學的一部分，后獨立為房產測繪。在工程項目建設中，房產測量主要是對房屋建筑面積進行測量的一種重要方法，對于當前房地產行業的發展有著現實意義。房產測量工作不僅是對于房屋產權的重要依據，還是對購買者權利的保護象征。那么房產測繪流程有哪幾步呢？ 房產測繪流程第一步：分析資料落實任務
首先，需根據房產測繪合同的要求，準確填寫測繪項目信息表格。結合實際情況，下達房產測繪任務，通常情況下這項工作在兩個工作日內完成。
其次，填寫房產測繪任務通知單，并落實測繪工作的項目負責人。工作人員到位后，項目負責人要進行相關技術交底工作，明確測量人員工作思路和工藝流程，對測量人員下發作業意見書，做好測量儀器的使用記錄。 房產測繪流程第二步：進行外業勘測
根據任務作業書下達的任務內容，嚴格按照流程進行外業勘察和測量工作，在工作過程中，必須確保測量數據的準確、科學，對每個邊測量兩次，同時做好相關的記錄和檢測工作。對于項目負責人而言，必須根據流程計劃監督作業人員的實際工作，提高測量質量。 房產測繪流程第三步：對相關數據進行檢查
以外業測量結果為依據，結合測量記錄及施工圖做好核對工作，對重要材料就進行標注，如果發現測量記錄與圖紙不符的時候，要及時分析問題原因，確認問題的生發填寫信息反饋單，將相關信息資料傳遞給開發部門，經過溝通協商后.進行處理。 房產測繪流程第四步：自我檢查
對測量結果進行自檢自查,提高自我責任意識，主要對以下幾方面進行核對：

• 計算面積是否與規劃面積不一樣。
• 分層分戶面積累計是否一致。
• 分攤面積計算是否合理，是否存在多、漏、錯等計算問題。在自檢自查的基礎上形成技術總結上交到質檢人員手上，完善內業檢查工作。

房產測繪流程中的要點分析：
保證房產測繪人員的整體素質：
測繪人員是房產測量質量的重要影響因素。健明迪檢測根據工作需求，對測繪人員進行相應的培訓和考核，通過考核后頒發崗位證書，嚴格持證上崗制度，在良好的技術方法下，提高測量水平。定期進行小組例會，掌握測繪工作的近期動態，做好工作總結，結合實際問題進行不斷調整。
保證房產測繪面積計算的準確度：
測繪面積的計算是房產測繪的一項重要內容,也是房產測量測繪工作的主要目的。
健明迪檢測通過對外業數據的采集繪制成準確的圖紙，并進行分攤面積和戶型面積的計算工作，在實際工作中，這些工作內容盡可能保證由一個人進行完成，確保整個過程的流暢性，切實提高測量測繪質量。在對內業數據進行處理的過程中，切實確保上下樓層數據的一致性。

更多房產測繪與房產測繪流程的問題可咨詢健明迪檢測。